投資計劃書是公司、企業(yè)或項目單位為了達到招商融資或階段性發(fā)展目標(biāo)，在經(jīng)過前期對項目科學(xué)地調(diào)研、分析、搜集與整理有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)一定的格式和內(nèi)容的具體要求而編輯整理的一個全面展示公司和項目狀況、未來發(fā)展?jié)摿εc執(zhí)行策略的書面材料。

投資策劃是指項目投資人為把握投資機會，構(gòu)思投資項目，確定投資目標(biāo)，設(shè)計投資方案，實現(xiàn)投資回報而有計劃、有步驟地依據(jù)有關(guān)理論和原則，采取科學(xué)的方法和手段，進行項目構(gòu)思、規(guī)劃設(shè)計、論證比較、決策實施等一系列的投資謀劃和決策的活動。

人們進行投資的目的無非是為了增加自己的財產(chǎn)，或為了保護現(xiàn)有利益而進行避險，而具體投資的方式和投資工具則有很多。首先，總的來講要確認投資的思路 ：為對內(nèi)擴大再生產(chǎn)奠定基礎(chǔ)，即購建固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)支付的現(xiàn)金；對外擴張，即對外股權(quán)、債權(quán)支付的現(xiàn)金。

其次，主要投資方式的選擇，金融市場上買賣的各種資產(chǎn)，如存款、債券、股票、基金、外匯、期貨等，以及在實物市場上買賣的資產(chǎn)，如房地產(chǎn)、金銀珠寶、郵票、古玩收藏等，或者實業(yè)投資，如個人店鋪、小型企業(yè)等。

北京投資策劃，是指對項目所在地在北京的項目進行以上所述內(nèi)容的一種謀劃、決策的行為?！”本┩顿Y策劃通常首先要明確項目投資目的，然后進行市場調(diào)查分析預(yù)測，構(gòu)思設(shè)計初步項目方案，全面考查與項目投資相關(guān)的形勢與政策，進行全面系統(tǒng)的技術(shù)要素分析，對項目建設(shè)投資、建設(shè)期利息，流動資金進行較準(zhǔn)確的分析估算等投資估算，資金投入計劃及建設(shè)進度安排，資金籌措，投資形式和投資組合選擇，進行財務(wù)效益分析：測算投資利潤率、財務(wù)內(nèi)部收益率，借貸償還期、投資回收期等，最后進行投資風(fēng)險分析、方案比較及決策與實施。

在投資策劃中，專業(yè)的策劃機構(gòu)，如北京登尼特，會運用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)編制進度計劃，縮短工期，保證質(zhì)量，項目投入運營后，進行項目后評估，反饋驗證項目投資策劃的科學(xué)性和準(zhǔn)確性，并對尚存在的問題提出相應(yīng)的解決辦法。

具體有關(guān)北京項目投資策劃與實施可以請撥打北京熱線010-58694559或者010-58697539

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