實業(yè)投資區(qū)別于股票投資、債券投資等純金融投資的要點在于純金融投資僅表現(xiàn)為所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，并不構(gòu)成生產(chǎn)能力的增長，而實業(yè)投資則是經(jīng)濟生產(chǎn)能力的增長，是推動經(jīng)濟增長的因素。

 

與生產(chǎn)或營業(yè)活動相比，長期性是實業(yè)投資的一個很明顯的基本特征。工業(yè)企業(yè)所生產(chǎn)的產(chǎn)品一般體積較小，生產(chǎn)活動表現(xiàn)為生產(chǎn)要素的不斷投入，zui終產(chǎn)品的不斷形成。而投資活動則不然。直接投資主要用于形成固定資產(chǎn)，所投資的項目體積大，地點固定，又具有不可分割性，因而投資建設(shè)的周期很長。實業(yè)投資的過程是資產(chǎn)形成的過程，表現(xiàn)出巨額的一次性支出，而再一段時間內(nèi)不能為社會提供任何有用的產(chǎn)品。投資的長期性這一特征客觀上要求投資的實施過程應(yīng)具有連續(xù)性，以便早日形成固定資產(chǎn)，發(fā)揮其效益。 四、實業(yè)投資項目評估 項目評估是實業(yè)投資決策的重要手段，投資人、決策機構(gòu)、金融機構(gòu)以項目評估的結(jié)論作為實施項目、決策項目和提供貸款的主要依據(jù)。實業(yè)投資項目評估的目標(biāo)市委投資決策提供科學(xué)的依據(jù)。實業(yè)投資的類型很多，其規(guī)模、性質(zhì)和復(fù)雜程度各不相同，因而其評估的內(nèi)容和細節(jié)也有一定的差異。（編輯：糖蜜）

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