融資租賃通過市場運作和贏利，逐年償還租金，既避免固定資產(chǎn)投資中的大量資金沉淀，又可降低資本營運成本，是意義上的‘用明天的錢辦今天的事’。” 在現(xiàn)代社會中，租賃已成為一種重要的融資方式為企業(yè)廣泛采用。

 

就目前而言，對一個資金短缺的企業(yè)，租賃不失為一種好的籌、融資方式，在具體的操作中租賃可以分為兩大類：
第一類，融資性租資，亦稱金融租賃，是以融通資金為目的的租賃。

當(dāng)企業(yè)需要購買或更新設(shè)備，而一時又無法湊足資金時，可以借助于這種方式，租賃公司不是向其直接貸款，而是根據(jù)企業(yè)的指定，代其購人設(shè)備，然后租給企業(yè)有償使用。融資性租賃業(yè)務(wù)主要有以下幾種形式：(1)整租。 (2)回租。 (3)轉(zhuǎn)租。 (4)代租。 (5)杠桿租賃。

 

第二類，操作性租賃，也叫服務(wù)性租賃或經(jīng)營性租賃。

這種租賃主要解決承租人在生產(chǎn)建設(shè)過程中對一些大中型通用設(shè)備的短期需求，設(shè)備用完后即退還出租人。其具體操作過程有如下步驟： (1)租賃設(shè)備的選擇。 (2)申請租賃。 (3)簽訂合同。 (4)設(shè)備引進(jìn)。 (5)設(shè)備保險。 (6)支付租金。 (7)租賃期滿后的設(shè)備處理。

 

作為一個新興的產(chǎn)業(yè)，租賃有其嚴(yán)格的科學(xué)界定，它是在不改變財產(chǎn)所有權(quán)的前提下，租用財產(chǎn)使用權(quán)的經(jīng)濟(jì)行為。財產(chǎn)所有者(出租人)按照契約規(guī)定，將財產(chǎn)租給使用者(承租人)使用，承租人按期交納一定的租金給出租人，有關(guān)財產(chǎn)的所有權(quán)仍歸出租人，承租人只享有使用權(quán)。

 

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