經營租賃租金是企業(yè)租賃制核心內容，也是承租方應履行的主要義務。如何確定和計算租金，實踐中有以下幾種做法：

1、將租金分為納稅租金和不納稅租金。前者以租賃當年的資產租金率(即資產利潤率)為基數，每年遞增一定比例，乘以當年初實有資產，得出租金數；后者即按規(guī)定從成本中提取的折舊基金及大修基金；
2、基數遞增租金。即由租賃雙方商定各年度的基數利潤和基數租金，在此基礎上，按計租年度企業(yè)的實際利潤基數利潤的比例適度上浮，計算出實際租金；
3、固定租金制。即租金數額不因利潤增減而變動。

上述幾種方法各有利弊，應依具體情況靈活擇用，確定租金時應兼顧國家、企業(yè)、職工、承租方等各方面的利益。

經營租賃租金-承租方的收入
承租收入從廣義上講包括租金、承租方收入及風險保證金。根據我國法律及政策的規(guī)定，自租賃經營合同生效之日起，停發(fā)個人承租經營者及合伙承租成員的工資、資金，預支生活費。對于租賃經營所得，承租方應先按合同規(guī)定交納租金，然后再劃分出承租方的實得利益。除個人承租外，承租經營者的收入，原則上不超過企業(yè)職工平均工資和資金的5倍，其它承租成員的收入應當低于承租經營者的收入。

在交付租金和實際支付給承租成員應得收入的后，承租收入仍有余額的，應當作為企業(yè)的風險保證金留存。承租方在租賃期內完不成經營總目標或者欠交租金時，以該風險保證金抵補。

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